全款房抵押的利率一般是年化3.45到5.5左右，按揭的房子抵押利率一般是5.5到7左右，当然按揭的房子利率也有低的，条件相对很苛刻。

　　房：主要看评估价，评估价可以参考贝壳上面最近的成交价，同户型的，不过这个只能作为参考，实际的要以银行的为准。

　　企业：就是你的名下有没有公司，有公司做信贷，可选择的银行多一些，利率也会有一些优势

　　另外，房产证的时长和公司的时长多少都会有点关系，有些银行是不接受新公司的。

　　中国银行：利率受贷款期限影响，1年以内为4.6%，1~5年以内为5%，5年以上为5.15%。需要注意的是，具体利率还需结合当前贷款基准利率和借款人综合资信条件进行评估。相比其他银行，中国银行的利率偏低，但是贷款期限较短。

　　工商银行：利率在央行基准利率上浮动10%，6个月以内为4.86%，5年以上为5.94%。相比其他银行，工商银行的利率较高，但是贷款期限较长。需要注意的是，贷款期限较长的情况下，还款压力相对较小，但是总利息也会更高。

　　建设银行：利率在央行基准利率上浮20%，1年以内为4.35%，5年以上为4.9%。相比其他银行，建设银行的利率较低，但是贷款期限较短。需要注意的是，贷款期限较短的情况下，还款压力相对较大，但是总利息也会更少。

　　农业银行：利率也是在央行基准利率上下浮动，6个月以内为5.10%，5年以上为6.14%。相比其他银行，农业银行的利率较高，但是贷款期限较灵活。需要注意的是，贷款期限较灵活的情况下，还款方式更加多样，但是总利息也会受到影响。

　　总的来说，选择银行和贷款期限需要根据自己的具体情况进行权衡和考虑。如果您的贷款需求较大，建议多家银行进行比较和申请，以便获得更优惠的利率和条件。

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